Vi får ofta frågor från mäklare inför en försäljning, och därför har vi försökt samla svaret på några av dem på denna sida.
Byggnad
Byggnadsår — 1948
Uppvärmning — Fjärrvärme
Föreningen
Grundades – Äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.
Lägenheter — Föreningen består av total 55 lägenheter samt 2 hyreslokaler på adresserna Fågelbacksgatan 27A och 27B samt Östra Kristinelundsvägen 8A och 8B. I dagsläget är 53 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Båda hyreslokalerna är uthyrda. Föreningen äger även marken.
Avgiftshöjningar – Avgiften höjdes i juli 2019 med 1.75%. Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. I avgiften ingår vatten och värme.
Ekonomi – Föreningen har en sund och stabil ekonomi med positivt kassaflöde från den löpande verksamheten. Det finns två lägenheter som upplåts med hyresrätt kvar i föreningen; när dessa säljs kommer intäkterna att gå till eventuella renoveringar samt amortering av lån för att stärka föreningens ekonomi.
Renovering och underhåll
- Fönstren byttes under sent 1990-tal och balkongerna är sedan tidigare renoverade.
- Taket lades om 2009.
- Samtliga vitvaror i tvättstugorna byttes ut 2010.
- Föreningen satte in säkerhetsdörrar 2011.
- Nytt miljöhus 2011.
- Vattenstammar är bytta 2011.
- Avloppsstammarna är relinade 2011.
- Elstammarna bytta 2011.
- Ventilerna till radiatorerna är utbytta.
- Renovering av entréerna och trapphus genomfördes 2012.
- Dränering omlagd 2017.
- Fasad, sockel och fönsterbleck ommålade 2017.
- Belysning i cykelskjul installerades 2017.
- Nya cykelskjul byggdes 2018
- Installation av brandsläckare, sprinklers i miljöhuset och införande av systematiskt brandskyddsarbete har genomförts under 2019.
- Underhållsplan upprättades 2020.
- Belysning installerades på innergården 2020.
- Underhållsspolning av fastighetens avloppsledningar genomfördes 2021.
De flesta åtgärder som utförts och planerats in är kostnadssparande åtgärder. Med miljöhus sänks sopkostnaderna, nytt tak och nya maskiner i tvättstugorna sparar energi, nya el-stammar sänker elkostnader och lågenergilampor har satts in i fastigheten etc.
Planerade renoveringar/underhåll – Föreningen följer en underhållsplan som är upprättad i mars 2020. För närvarande är inga större renoveringar inplanerade.
Parkering – Föreningen har sex parkeringsplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas och det är 6 personer i kö. Kostnaden för att hyra en parkeringsplats är för närvarande 400 kronor/månad.
Kabel-TV och internet — Kabel-TV levereras av Canal Digital och bredband (100/100 Mbits/s) av Bredbandsbolaget. Både kabel-TV och bredband är obligatoriska avgifter och betalas tillsammans med hyran. För att ansluta sig till internet så kräver Bredbandsbolaget en startavgift på ca 495 kr.
Tvättstuga – I källaren finns 2 gemensamma tvättstugor med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkrum, samt kallmangel.
Miljöhus – På gården finns ett modernt miljöhus för sopsortering.
Cykelkällare – I föreningens källare finns 2 cykelrum, ett i södra delen och ett i norra delen.
Övrigt
- Innergården är lummig, utemöbler finns vilket innebär möjlighet till en avkopplande samvaro vid vackert väder. En kolgrill finns även till medlemmars förfogande.
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om cirka 1125 kronor som betalas av köparen, samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av ett prisbasbelopp per pant som betalas av låntagaren.
- Föreningen tillåter delat ägande under förutsättning att den boende äger minst 10 %.
- Föreningen utför ingen tillsyn i samband med överlåtelse.
Årsredovisngar
Sidan uppdaterades senast 210310