För mäklare

Vi får ofta frågor från mäklare inför en försäljning, och därför har vi försökt samla svaret på några av dem på denna sida.

Byggnad

Byggnadsår — 1948

Uppvärmning — Fjärrvärme

Föreningen

Grundades – Äkta bostadsrättsförening som bildades 2003.

Lägenheter — Föreningen består av total 55 lägenheter samt 2 hyreslokaler på adresserna Fågelbacksgatan 27A och 27B samt Östra Kristinelundsvägen 8A och 8B. I dagsläget är 53 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Båda hyreslokalerna är uthyrda. Föreningen äger även marken.

Avgiftshöjningar – Avgiften höjdes i juli 2019 med 1.75%. Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. I avgiften ingår vatten och värme.

Ekonomi Föreningen har en sund och stabil ekonomi med positivt kassaflöde från den löpande verksamheten. Det finns två lägenheter som upplåts med hyresrätt kvar i föreningen; när dessa säljs kommer intäkterna att gå till eventuella renoveringar samt amortering av lån för att stärka föreningens ekonomi.

Renovering och underhåll

  • Fönstren byttes under sent 1990-tal och balkongerna är sedan tidigare renoverade.
  • Taket lades om 2009.
  • Samtliga vitvaror i tvättstugorna byttes ut 2010.
  • Föreningen satte in säkerhetsdörrar 2011.
  • Nytt miljöhus 2011.
  • Vattenstammar är bytta 2011.
  • Avloppsstammarna är relinade 2011.
  • Elstammarna bytta 2011.
  • Ventilerna till radiatorerna är utbytta.
  • Renovering av entréerna och trapphus genomfördes 2012.
  • Dränering omlagd 2017.
  • Fasad, sockel och fönsterbleck ommålade 2017.
  • Belysning i cykelskjul installerades 2017
  • Nya cykelskjul byggdes 2018
  • Installation av brandsläckare, sprinklers i miljöhuset och införande av systematiskt brandskyddsarbete har genomförts under 2019.
  • Underhållsplan upprättades 2020.
  • Belysning installerades på innergården 2020.

De flesta åtgärder som utförts och planerats in är kostnadssparande åtgärder. Med miljöhus sänks sopkostnaderna, nytt tak och nya maskiner i tvättstugorna sparar energi, nya el-stammar sänker elkostnader och lågenergilampor har satts in i fastigheten etc.

Planerade renoveringar/underhåll – Föreningen följer en underhållsplan som är upprättad i mars 2020. För närvarande är inga större renoveringar inplanerade.

Parkering – Föreningen har sex parkeringsplatser till uthyrning, separat kösystem tillämpas och det är 8 personer i kö. Kostnaden för att hyra en parkeringsplats är för närvarande 400 kronor/månad.

Kabel-TV och internet — Kabel-TV levereras av Canal Digital och bredband (100/100 Mbits/s) av Bredbandsbolaget. Både kabel-TV och bredband är obligatoriska avgifter och betalas tillsammans med hyran. För att ansluta sig till internet så kräver Bredbandsbolaget en startavgift på ca 495 kr.

Tvättstuga – I källaren finns 2 gemensamma tvättstugor med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkrum, samt kallmangel.

Miljöhus – På gården finns ett modernt miljöhus för sopsortering.

Cykelkällare – I föreningens källare finns 2 cykelrum, ett i södra delen och ett i norra delen.

Övrigt

  • Innergården är lummig, utemöbler finns vilket innebär möjlighet till en avkopplande samvaro vid vackert väder. En kolgrill finns även till medlemmars förfogande.
  • Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om cirka 1125 kronor som betalas av köparen, samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av ett prisbasbelopp per pant som betalas av låntagaren.
  • Föreningen tillåter delat ägande under förutsättning att den boende äger minst 10 %.
  • Föreningen utför ingen tillsyn i samband med överlåtelse.

Årsredovisngar

Sidan uppdaterades senast 200915